Quelle est la différence entre un agent immobilier et un notaire ?
Lorsque vous vendez votre maison, vous avez beaucoup de décisions importantes à prendre. L’une des plus cruciales est de savoir qui choisir pour vous aider à réaliser la vente. Allez-vous faire appel à un agent immobilier ou allez-vous faire appel à un notaire ? Quelle est la différence entre ces deux types de professionnels ? Et surtout, lequel vous convient le mieux ?
L’estimation d’un bien immobilier par un agent immobilier
Une estimation immobilière est une approximation de la valeur d’un bien donné. De nombreux facteurs entrent en ligne de compte dans une estimation immobilière, notamment l’emplacement du bien, sa taille, son âge et les ventes comparables récentes dans la région. Un agent immobilier tiendra compte de tous ces facteurs lorsqu’il établira une estimation immobilière pour un client.
En outre, l’agent immobilier tiendra également compte des conditions actuelles du marché et de toute caractéristique unique de la propriété. L’objectif est de fournir au client une estimation aussi précise que possible afin qu’il puisse prendre une décision éclairée concernant sa transaction immobilière.
Le rôle du notaire dans l’estimation d’un bien immobilier
Les notaires sont un élément important du processus d’évaluation des biens immobiliers. Un notaire est une personne autorisée par l’État à attester des signatures et à certifier des documents. Lorsque les évaluateurs immobiliers estiment la valeur d’un bien, ils s’appuient souvent sur l’expertise des notaires. Les notaires peuvent aider à vérifier la propriété d’un bien et confirmer que tous les documents nécessaires ont été déposés. En outre, les notaires peuvent fournir des informations précieuses sur le marché immobilier local. Par conséquent, les évaluateurs immobiliers travaillent souvent en étroite collaboration avec les notaires pour s’assurer que leurs estimations sont précises et à jour.
Lequel choisir ?
Il n’est pas forcé de choisir entre l’un et l’autre pour faire votre estimation immobilière. En effet, si votre budget vous le permet, vous pouvez faire appel à ces deux professionnels. L’agent immobilier est plus enclin à se déplacer chez vous et faire une partie de l’estimation directement en évaluant votre maison. Le notaire est quant à lui plus important pour certifier l’estimation et lui donner plus de crédibilité. Vous pouvez donc faire appel à ses deux professionnels lors de la vente de votre maison pour assurer la bonne estimation de votre bien.